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第一千零四十九章 苦勸

  增房源、降房租的提議沒有任何異議,眾人一致同意,具體由田宅署來實(shí)施,事實(shí)上,高昆已經(jīng)下令,統(tǒng)治全城店宅務(wù),降低全城官房房租,恢復(fù)到年初標(biāo)準(zhǔn),多收房租一律退還,這才是不折不扣執(zhí)行了陳慶的命令。

  中午吃過午飯,晁清將一份聲明交給陳慶,“殿下,您看這樣寫妥當(dāng)嗎?”

  “這是什么?”陳慶微微一怔。

  “就是雍王府不遷去汴梁的聲明嗎?上午您讓卑職草擬的?!?br>
  陳慶這才想起他和蔣彥先說過這件事,當(dāng)時(shí)他是想寫的,但現(xiàn)在嘛......

  “你說這篇聲明登報(bào)后會(huì)是什么后果?”陳慶若有所思問道。

  晁清沉默片刻道:“地價(jià)會(huì)繼續(xù)大漲!”

  陳慶搖搖頭,“我就搞不懂了,明明地價(jià)很平穩(wěn),怎么會(huì)突然大漲?”

  “殿下,這和您收復(fù)中原有直接關(guān)系,事實(shí)上,京兆地價(jià)大漲就是從西軍收復(fù)洛陽后開始,這其實(shí)是天下?lián)碛胸?cái)富的人一種對(duì)未來的預(yù)期,而且據(jù)說臨安的地價(jià)降了?!?br>
  “哦?臨安地價(jià)降了,確切嗎?”

  “是臨安情報(bào)站的發(fā)來一份報(bào)告中所稱,但報(bào)告完成時(shí)間是攻克洛陽之前,所以卑職認(rèn)為有待繼續(xù)觀察,另外,臨安情報(bào)站受揚(yáng)州大火牽連,遭遇到朝廷的打擊,胡云有一份詳細(xì)的報(bào)告,在今天上午的一堆文書中?!?br>
  “我知道了,先退下吧!”

  晁清猶豫一下,“殿下,那這份聲明.......”

  陳慶搖搖頭,“這種聲明把自己捆住了,將來的事情誰都說不定,不用管它了?!?br>
  “卑職明白了?!?br>
  晁清行一禮,退了下去。

  剛出去,晁清又道:“殿下,周參事求見!”

  “請(qǐng)他進(jìn)來!”

  周寬快步走進(jìn)官房笑道:“殿下,現(xiàn)在還是休息時(shí)間,去喝一杯茶吧!”

  “好!”

  陳慶欣然答應(yīng),兩人來到斜對(duì)面的易安茶館,周寬進(jìn)門笑道:“煎一壺鳳茶,記在雍王殿下的帳上?!?br>
  陳慶啞然失笑,他請(qǐng)客,卻讓自己買單,這個(gè)算盤打得不錯(cuò)?。?br>
  兩人由茶姬引到天福閣坐下,周寬笑道:“這里是京兆唯一有鳳茶供應(yīng)的茶館,當(dāng)然是沾了王妃的福氣,只是價(jià)格貴??!一壺鳳茶要十貫錢,平??珊炔黄稹!?br>
  “鳳茶是奢侈品,漲上天我都不管,但地價(jià)漲得太快,實(shí)在不是我想看到的事情?!?br>
  “殿下其實(shí)不用太憂心,地價(jià)上漲自有它的理由,實(shí)在覺得貴,難以承受,可以去城外買房子嘛!這樣,城外也能繁榮起來,只要我們不宵禁,不關(guān)閉城門,我覺得住在城外和城內(nèi)沒有什么區(qū)別,關(guān)鍵是官府要能牢牢控制住底層百姓的租金問題?!?br>
  陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭,“城內(nèi)的地價(jià)都很貴嗎?”

  “也不是,西城那一大片貧民區(qū)就貴不起來,每畝地也就百余貫,還不一定有人買,花百余貫去貧民區(qū)買地,還真不如買到城外去?!?br>
  “城外地價(jià)多少?”

  “一畝宅地百貫不到吧!我家三郎就在東城外買了三畝宅地,每畝八十貫?!?br>
  “每畝才八十貫!”

  陳慶有些驚嘆道:“這個(gè)價(jià)格確實(shí)便宜,隔一座城墻,就相差十幾倍的價(jià)格?”

  “這就和貧民區(qū)的價(jià)格賣不上價(jià)是一個(gè)道理,宣和年間的汴梁不也一樣嗎?城內(nèi)一座十畝宅數(shù)十萬貫,但郊外村里的一座兩畝院子也不過幾百貫,就算城內(nèi)普通小院也貴不到哪里去,千貫一座一畝的小院也買得到,所以我勸殿下不要太擔(dān)心,這年頭傻子不多,能拿出千貫錢的人家還是少數(shù)?!?br>
  陳慶喝了口茶道:“我聽老蔣說,甚至還有臨安的商人來京兆買宅地,他們拿什么買?”

  “殿下,臨安有沒有人來買土地,卑職不知道,但就像殿下說的,拿什么來買?幾萬貫的宅地拿銅錢買,從臨安跑到京兆來?顯然不現(xiàn)實(shí),拿黃金白銀來買,需要多少黃金白銀,就算兩萬貫的商鋪吧!那需要四千兩白銀,兩百五十斤,這倒是有可能,但朝廷對(duì)白銀管制非常嚴(yán)厲,一旦被朝廷得知用白銀來京兆買宅,那是要坐牢的,殿下明白我的意思嗎?”

  陳慶點(diǎn)點(diǎn)頭,“就算真有臨安人拿白銀來買地,也不會(huì)聲張?!?br>
  “對(duì)!財(cái)不露白,真有臨安人來買地,他也絕不會(huì)承認(rèn)自己是臨安過來,只會(huì)無聲無息購(gòu)買,但現(xiàn)在滿城都在說臨安人過來買地,又是怎么回事呢?”

  陳慶若有所悟,“有人在刻意造謠,推波助瀾,想把京兆的地價(jià)推上去?”

  周寬笑了笑,“人為財(cái)死,鳥為食亡,京兆地價(jià)上漲,涉及到太多人利益,尤其涉及到官府的利益,當(dāng)傳聞?wù)f殿下要把雍王府遷去汴梁,京兆的土地交易一下子冰凍了,整整七天,南城新地塊沒有賣出一塊土地,大家都急了,內(nèi)政堂五名參事去找王妃,包括我,懇請(qǐng)王妃寫一個(gè)聲明,破除謠言?!?br>
  陳慶明白了,土地上漲就是官府推動(dòng)的,大部分土地都在官府手中,土地上漲,官府是最大的獲利者。

  他點(diǎn)了點(diǎn)頭道:“所以是內(nèi)政堂編造了臨安人來京兆買房的謠言?!?br>
  “是田宅署編的,七天沒有成交一塊土地,高昆急得要吐血了,他手下就替他想了這個(gè)招,結(jié)果還是沒有用,最后還是靠王妃的聲明起了作用?!?br>
  陳慶沉思片刻問道:“東京汴梁官府的出租房有多少?”

  “住房?jī)扇f六千間,店鋪三千間?!?br>
  “我們出租房源也要以此為準(zhǔn),另外,今天上午的決議可以進(jìn)行微調(diào),底層的房租不能漲,包括各瓦子的小店鋪,中上等的房租則內(nèi)政堂協(xié)商決定,原則上每年不準(zhǔn)超過一成的漲租?!?br>
  “卑職明白了,田宅署會(huì)做出方案讓殿下批準(zhǔn)。”

  陳慶喝了口茶,又問道:“賣了那么多土地,錢怎么用呢?”

  周寬請(qǐng)陳慶來喝茶,就是為了引出陳慶的這個(gè)問題啊!他立刻說出了憋在心中的話,有點(diǎn)收不住了。

  “一部分用來造房子出租,大部分用作軍俸了,殿下收錄岳家軍后,西軍總?cè)藬?shù)突破四十萬了,戰(zhàn)爭(zhēng)期間,俸祿翻倍,每個(gè)月就要兩百萬貫軍俸,三個(gè)月的戰(zhàn)爭(zhēng),光軍俸就耗費(fèi)了六百萬貫,還有糧食、肉食、器械、兵甲,還要征用百姓勞力的支出,還有上萬軍匠的俸祿開支等等,林林總總耗費(fèi)了一百五十萬貫。

  殿下把十五萬民團(tuán)士兵集結(jié)到京兆訓(xùn)練,管吃管住,每人每月一貫錢補(bǔ)助,一個(gè)月就要二十萬貫錢。

  劉瓊軍隊(duì)用三萬頭騾驢去鄧州,發(fā)揮的作用其實(shí)并不大,但我們就支付了十萬貫的租賃騾驢錢,最后騾驢死了兩千多頭,也是我們賠了近三萬貫錢,兩萬將士陣亡,雙倍撫恤就要一百二十萬貫,一場(chǎng)三個(gè)月的中原之戰(zhàn),寺庫(kù)支出了近一千萬貫。

  殿下,這就是戰(zhàn)爭(zhēng),打的就是錢,所以朝廷派二十萬大軍北伐,我們都當(dāng)笑話看,朝廷那個(gè)財(cái)力,怎么支撐得起,殿下在揚(yáng)州燒了一把火,給了他們一個(gè)撤軍的臺(tái)階?!?br>
  陳慶眉頭一皺道:“但和趙參事之前核算,每年的收入和支出缺口在兩百萬貫左右吧!我們財(cái)政有這么大的壓力嗎?還需要臨時(shí)賣地來支撐軍俸?” 由于各種問題地址更改為請(qǐng)大家收藏新地址避免迷路