劉華強(qiáng)深吸一口氣，看著陳默滿臉自信的笑容，鄭重道：“好！默哥，你盡管上，出了事兒，大不了我跟他極限一換一！”
陳默微笑點(diǎn)頭，掏出手機(jī)給姜朋月發(fā)了個(gè)短信，然后邁步向前，同時(shí)雙手鼓掌。
“啪啪啪……”
清脆的掌聲，將所有人的注意力都吸引了過(guò)去。
萬(wàn)眾矚目之下，陳默一邊鼓掌，一邊微笑著來(lái)到發(fā)言臺(tái)前。
“許會(huì)長(zhǎng)，說(shuō)的太對(duì)了！期房這種銷售模式太畸形了，必須得聯(lián)合所有人一起搞掉！”
陳默大聲叫好，搞得所有人都懵逼了。
許家豪要對(duì)付紅興房地產(chǎn)，陳默居然還叫好？
腦子瓦特了??？
也就在這個(gè)時(shí)候，陳默走上了發(fā)言臺(tái)，笑著道：“許會(huì)長(zhǎng)，你要聯(lián)合大家一起對(duì)付紅興房地產(chǎn)，不知道是怎么個(gè)對(duì)付法啊？有沒(méi)有具體計(jì)劃??？”
許家豪好笑道：“陳先生，難道我要對(duì)付貴公司，還要提前把計(jì)劃告訴你？這未免也太不把您放在眼里了吧？”
陳默聳聳肩，風(fēng)輕云淡的笑道：
“您的計(jì)劃，如果我沒(méi)估計(jì)錯(cuò)的話，無(wú)非就是聯(lián)合在座的房地產(chǎn)大佬，全面對(duì)紅興的項(xiàng)目進(jìn)行截殺罷了?！?/p>
“我們紅興的房地產(chǎn)哪兒有項(xiàng)目，你們就將周邊的現(xiàn)房降價(jià)，出售房產(chǎn)?！?/p>
“你們想用價(jià)格戰(zhàn)和群體戰(zhàn)術(shù)，來(lái)強(qiáng)多客戶，讓我們的房子賣(mài)不出去，最終資金鏈斷裂，然后讓紅興破產(chǎn)，再瓜分紅興房地產(chǎn)的市場(chǎng)份額，對(duì)吧？”
許家豪臉色微變：“無(wú)可奉告！”
陳默笑道：“除了這個(gè)辦法，其他辦法你應(yīng)該都試過(guò)了，沒(méi)用的。”
“要是有用的話，今年的這場(chǎng)年會(huì)就不會(huì)是紅興房地產(chǎn)討伐大會(huì)了，而是您的慶功會(huì)，對(duì)吧？”
許家豪維持著表面的鎮(zhèn)定：“是又如何？我敢保證，大家跟我一起來(lái)在全國(guó)進(jìn)行地毯式的截殺！不出三個(gè)月，紅興房地產(chǎn)一定玩完！”
“之后，紅興房地產(chǎn)空出來(lái)的市場(chǎng)份額，我們會(huì)在整個(gè)行業(yè)內(nèi)論功行賞，誰(shuí)出的力最多，誰(shuí)就能得到的份額最多！”
“而且，紅興房地產(chǎn)一完，期房銷售模式也就再也沒(méi)有了，我們的現(xiàn)房最少能漲價(jià)30%！??！”
許家豪說(shuō)到最后，還不忘了用利潤(rùn)鼓動(dòng)在場(chǎng)所有的地產(chǎn)界大佬。
陳默鼓掌：“哇！論功行賞，30%的利潤(rùn)??！好讓人心動(dòng)啊！”
“可是我怎么覺(jué)得，結(jié)果不會(huì)是這樣呢？”
陳默不管許家豪如何想，直接拔下來(lái)麥克風(fēng)，朗聲道：
“我來(lái)跟大家來(lái)推演一下這場(chǎng)商戰(zhàn)如何？”
“如果真要實(shí)施截殺紅興房地產(chǎn)的計(jì)劃，要保證必定成功，你們就得把手里的房?jī)r(jià)最少降低50%！”
“三個(gè)月的時(shí)間，價(jià)格戰(zhàn)如果打到紅興紅了眼，降60%，乃至70%都是有可能的！”
“我假設(shè)三個(gè)月之后，紅興房地產(chǎn)真的完蛋了，你們手里的資金鏈真的扛得住這三個(gè)月嗎？”
此言一出，現(xiàn)場(chǎng)本火熱高漲的氣氛，瞬間如同澆了一盆冷水。
眾人面面相覷，面露難色。
如果真的是那樣的話，三個(gè)月的時(shí)間，這里的從業(yè)者恐怕得被熬死80%！
“是，到時(shí)候紅興的市場(chǎng)份額是讓出來(lái)了，可你們以為你們能吃到嘴里？
那么一大塊肥肉，許會(huì)長(zhǎng)能吐多少出來(lái)給你們？
那還不是咱許會(huì)長(zhǎng)一言堂，誰(shuí)跟他關(guān)系好，他分給誰(shuí)嗎？”
許家豪眼中閃過(guò)一絲慌亂，而后硬著頭皮說(shuō)道：
“我保證公平公正！絕對(duì)不會(huì)搞一言堂！”
“甚至！”
陳默沒(méi)反駁許家豪，而是順著自己的思路往下說(shuō)：
“我敢斷定，三個(gè)月之后，你們就算沒(méi)被拖死，也會(huì)元?dú)獯髠?！我這里只有40%的市場(chǎng)份額，但是諸位手里加起來(lái)可是有60%的市場(chǎng)份額！”
“我明確的告訴你們，就算是圣人下凡，也遭不住這么大的利益誘惑！?。 ?/p>
“他許家豪恐怕差圣人還遠(yuǎn)得很吧？”
說(shuō)著，陳默看向許家豪，微笑著道：“許會(huì)長(zhǎng)好手段啊，借著除掉紅興房地產(chǎn)的借口，拖垮整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，將所有的市場(chǎng)份額都吞到自己的肚子里去！我不得不說(shuō)一句，這操作真是999999！6翻了?。。。 ?/p>
嘩~~~~
此言一出，眾皆嘩然！??！
現(xiàn)場(chǎng)所有人都面露震驚，交頭接耳，議論紛紛了起來(lái)！
許家豪再也遭不住了，激動(dòng)的指著陳默，怒喝道：“你胡說(shuō)！我沒(méi)有這個(gè)想法！”
劉華強(qiáng)這個(gè)時(shí)候笑了。
不愧是默哥啊！
三言兩語(yǔ)，就讓所有潛在的敵人化解，并站在了許家豪的對(duì)立面！
“或許你現(xiàn)在真的沒(méi)有，或許你現(xiàn)在真的是為了房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展著想。
可真到了一大塊烹飪好的肥肉放在你嘴邊的時(shí)候，我可不認(rèn)為你能忍得住！
大家都是商人，沒(méi)必要再裝圣人了吧？這種情況之下，會(huì)發(fā)生什么，你知我知，所有前輩們也都知道?！?/p>
陳默笑著道。
“我……”
許家豪很想反駁，奈何他發(fā)現(xiàn)這個(gè)時(shí)候反駁，那真就是把在場(chǎng)人當(dāng)二傻子了！
陳默簡(jiǎn)直太狡詐了！
他全程都沒(méi)否認(rèn)自己的良苦用心，可他卻從人性方面，推演出了這個(gè)計(jì)劃根本不可行！
“這個(gè)話題咱們姑且放在一邊，我想問(wèn)問(wèn)許會(huì)長(zhǎng)，你真的了解期房銷售模式嗎？你真的認(rèn)為，現(xiàn)房銷售才是良性發(fā)展？”陳默笑著道。
“當(dāng)然了！期房銷售模式，就是毒瘤！必須消除！”許家豪脫口而出道。
“那我可以負(fù)責(zé)任，且認(rèn)真的告訴在場(chǎng)各位，期房銷售，才是房地產(chǎn)的未來(lái)！
現(xiàn)在的現(xiàn)房銷售模式，用不了兩年就會(huì)被完全淘汰！以后，新房只有期房，現(xiàn)房都將是二手房！”
陳默語(yǔ)不驚人死不休！
“胡說(shuō)八道！你這么說(shuō)，無(wú)非就是害怕我們聯(lián)合起來(lái)對(duì)付你！”許家豪道。
“我會(huì)怕？”
陳默哈哈大笑道：“好好好，那我就把我賺錢(qián)的模式告訴各位，讓各位來(lái)評(píng)判評(píng)判，我需不需要害怕！”
所有人瞬間豎起了耳朵，現(xiàn)場(chǎng)寂靜一片，呼吸可聞！
所有人都知道紅興房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)低，但是利潤(rùn)率卻高的恐怖！
他們都想知道，這到底是怎么做到的。
“期房銷售，用你們的話來(lái)說(shuō)，就是空手套白狼。最重要的一步，就是拿地?！?/p>
“只要拿到地了，銀行就會(huì)屁顛屁顛的跑過(guò)來(lái)給你貸款……”
陳默剛說(shuō)到這兒，許家豪立刻打斷：
“拜托，眾所周知，買(mǎi)地是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本里最大的一塊兒。有時(shí)候甚至能占60%，甚至80%！”
陳默：“許會(huì)長(zhǎng)，我先聽(tīng)我說(shuō)完嘛！買(mǎi)地是什么流程，你應(yīng)該知道吧？
從審批通過(guò)，再到交土地出讓金，需要1到3個(gè)月的時(shí)間。
我在這個(gè)時(shí)間，開(kāi)個(gè)新聞發(fā)布會(huì)，宣傳一下自己拿地成功的事情，不過(guò)分不違法吧？”
“到時(shí)候肯定有銀行為了賺貸款利息，聞風(fēng)而來(lái)，想盡辦法幫我付清土地出讓金。
這個(gè)時(shí)候，我拿地的成本不就是0了嗎？而且完全合理合法，符合一切規(guī)章制度！”
這……
所有人這個(gè)時(shí)候都瞪大了眼睛。
他們?nèi)f萬(wàn)沒(méi)想到，居然還有這種玩法?。?！