“陳董，我上午和鑫旺集團(tuán)的汪總見面，包括SST的總經(jīng)濟(jì)師許總也在，他們對于董事長沒來頗有微詞?！?/p>

　　走在工地大坑的上方，朱曉作為這次的總談判人員，照例匯報信息。

　　后海這個項目，當(dāng)初龔耀武林林總總換了三波承建商。

　　最后SST看不下去了，在今年春天的時候主動要求讓鑫旺集團(tuán)簽約。

　　這個鑫旺集團(tuán)是一個成立不到五年的建筑公司，其實(shí)通過股權(quán)變動不難發(fā)現(xiàn)這是SST插在鵬城的一顆棋子。

　　或許在一年前，SST就發(fā)現(xiàn)了龔耀武的不對勁，所以安排了他們的承建商，這樣工程進(jìn)度方面他們就有了話語權(quán)。

　　其實(shí)SST被騙370億資金，有很多個人因素和客觀因素。

　　個人因素就是龔耀武會騙人，而SST又財大氣粗不在意，沒那么謹(jǐn)慎。

　　至于客觀因素，就是2015年股災(zāi)導(dǎo)致的了，這是一場大的意外。

　　如果不是那一年房地產(chǎn)行業(yè)極速崩盤進(jìn)入寒冬期，無論后海還是前海的項目都不可能撐到今天連地基都沒打好。

　　也正是因?yàn)槟菆鲆馔?，所以龔耀武趁機(jī)向政府兩次提出了延期。

　　否則按照一般規(guī)定，從拍地到開發(fā)最多不超過三年，一旦超過三年還沒有立項開發(fā)，政府可以無償索回土地。

　　也正是在期限的尾巴根，龔耀武和SST達(dá)成了初步的聯(lián)系，開始立項進(jìn)場勘探土地，算是把項目立起來了。

　　后來SST同意抵押【邦恒集團(tuán)】100%的股份貸款900億，這筆錢分三個階段打出時，該死的熊市如期而至。

　　那件事過去后，因?yàn)辇徱娜ナ例徱溆皱e誤的戰(zhàn)略進(jìn)行變賣資產(chǎn)，導(dǎo)致邦遠(yuǎn)集團(tuán)元?dú)獯髠?，陷入資金緊張。

　　在這時SST大方了一下，大筆一揮借了一百億，然后龔耀武倒是也假模假樣的讓世界著名設(shè)計師操刀設(shè)計。

　　直到去年，工地開工不到三個月，因?yàn)橐粓鲆馔鈱?dǎo)致工地停工。

　　原本只是停幾天，可不知怎么的，邦恒集團(tuán)突然根據(jù)之前的事故解約了當(dāng)時的承建商，一時之間工人退出工地。

　　當(dāng)時SST有質(zhì)問龔耀武，第一次、第二次對方只是含糊其辭，第三次就有點(diǎn)不同尋常的味道了，龔耀武說沒錢。

　　他說沒錢，SST當(dāng)然不信，畢竟半年前剛撥款100億，而如今兩個工地的進(jìn)度遠(yuǎn)不到可以花光100億的地步。

　　這件事本來可以放大，但龔耀武動用了自己的法寶，送茶、送車、吃喝玩樂一個流程走下來，壓下去了這件事。

　　并且在這次簽訂了那份，2019年1月1日之前項目完成第一階段的合同。

　　如果違約：

　　【遠(yuǎn)恒集團(tuán)】的股權(quán)將盡歸SST，并且邦遠(yuǎn)集團(tuán)要付出借款30%的違約金。

　　 30%違約金就是111億。

　　換句話說，如果華開集團(tuán)沒有在2019年1月1日之前完成第一階段，不但地皮沒了，還要賠償百億。

　　當(dāng)然，這份合同是龔耀武簽的，如今的陳澈和華開集團(tuán)可以不認(rèn)。

　　一般出現(xiàn)這種糾紛啊，都是公說公的理婆有婆的理，具體什么結(jié)果是法院審決的，而這種情況華開不可能真的當(dāng)冤大頭，所以打官司是一種持久戰(zhàn)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)一般有四個階段。

　　第一階段是工程建造。

　　第二階段是房產(chǎn)銷售。

　　第三階段是物業(yè)管理。

　　第四階段是資產(chǎn)轉(zhuǎn)售。

　　而工程立項、資質(zhì)獲取、勘探設(shè)計屬于是前期準(zhǔn)備階段。

　　那份龔耀武和SST簽的合同里，完成第一階段，其實(shí)就是樓盤封頂（主體）。

　　呵～

　　那份合同是去年簽的，到截止日期一共有17個月的時間。

　　 17個月如果正常建造，在資金充沛的情況下，無論是前海還是后海的項目，都可以蓋完主體，加加班不難。

　　可現(xiàn)在距離2019年還不到5個月，別說是封頂了，蓋好三分之一都夠嗆。

　　蓋樓不是一個人多力量大的工作，混凝土澆筑需要時間對吧。

　　華夏是基建狂魔只是相對的，是在國外的對比下很牛逼，所謂自己可能不強(qiáng)，但全靠同行襯托自己才厲害。

　　華夏基建實(shí)力就是全靠其他國家垃圾才聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，其實(shí)不是成神了。

　　尤其是要建摩天大樓，稍微設(shè)計的彎曲好看一下，對于結(jié)構(gòu)和建造來說，都是時間成本占據(jù)很大部分的存在。

　　 17個月還只是蓋主體，還不算外面的玻璃幕墻和室內(nèi)水電裝修等工作，建造一座摩天大樓需要很多很多時間。

　　甚至五年、十年都是正常的。

　　這個條件陳澈不可能答應(yīng)，這個合同條約里規(guī)定他也不可能認(rèn)。

　　不單單是因?yàn)榻ú怀鰜?，還因?yàn)樗品徱涞囊磺幸?guī)劃，他要建鵬城第一高樓，如今的地基都得全部打掉。

　　人的選擇在一念之間。

　　其實(shí)SST當(dāng)初答應(yīng)借給龔耀武900億資金，不只是為了這兩塊地皮，這兩塊地皮300億就足夠了，其實(shí)SST要的是更多地皮、更多項目、更多資產(chǎn)。

　　但龔耀武選擇了跑路。

　　其實(shí)考慮到2021年房價腰斬，距今不到三年時間。

　　其實(shí)說不上對方聰明還是笨。

　　如果龔耀武不跑路，可能2021年到來再一次重創(chuàng)，邦遠(yuǎn)就真廢了。

　　而對方跑路，做了這么多年準(zhǔn)備，從來沒想過會被陳澈搞死。

　　…

　　“他們有維詞是對的。”

　　看著面前深2.4米的巨坑，陳澈看向身后的一群人，對朱曉道：

　　“其實(shí)我很懷疑，前幾個月我們集團(tuán)的股價崩那么厲害，有他們的動作，而且公司股票的確被大量拋售過?！?/p>

　　朱曉皺眉凝思道：

　　“站在他們的角度，集團(tuán)覆滅對他們利大于弊，一來那筆錢可以記在政府頭上當(dāng)做人情，二來以資換資他們不虧，我調(diào)查過當(dāng)初他們和龔耀武的來往，本身就是他們自身不干凈，同流合污。”

　　朱曉說的是龔耀武當(dāng)初買通SST在華夏的話事人，如今這個人已經(jīng)被處理了，但事實(shí)還在，是SST自己蠢。

　　他們要是聰明，怎么會被騙。

　　而如今被騙了，就想破罐子破摔霸占兩塊地皮，真是又蠢又惡。

　　的確是又蠢又惡。

　　 SST背后最大的資本是華家，而秦雅南之所以沒有第一時間管這種事。

　　其實(shí)很簡單。

　　秦雅南討厭華家這個人。

　　 SST背后最大的話事人并不是秦雅南的爺爺，也不是她爸爸。

　　而是她叔叔。

　　不是華炳承，是華炳輝。

　　區(qū)別于華炳承，華炳輝并不是秦雅南的親叔叔，是親爺爺不是親奶奶。

　　如果SST的話事人是華炳承，那么這件事就好解決多了。

　　親叔叔疼侄女，再者也見過陳澈，大家坐在一起聊一聊總能解決問題。

　　可SST的話事人是華炳輝，可能談判工作更加困難。

　　但秦雅南來之前，還是給陳澈吃了一顆定心丸，讓他不要過多擔(dān)心。

　　而這顆定心丸，也是陳澈為什么要建鵬城第一高樓的緣故。

　　秦雅南幫華開集團(tuán)的前提，是想獲得未來哪座大廈的命名權(quán)和幾層樓。

　　名字秦雅南都想好了。

　　叫【NSC金融國際中心大廈】。

　　英文全稱：New South Capital。

　　當(dāng)然了，根據(jù)去年市規(guī)劃國土委起草的《鵬城建筑物（群）命名規(guī)則》規(guī)定，建筑命名不能用英文、阿拉伯?dāng)?shù)字等，所以它有一個中文名叫做中雅金融國際中心大廈。

　　而這座大樓存在的初心，其實(shí)要從陳澈辭職新喜咖啡董事長說起。