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“李先生，何出此言？”吳鵬舉額頭微微冒汗。
這么大個(gè)樓盤，少則幾個(gè)億，多則十幾個(gè)億，是個(gè)連他都要抖三抖的大項(xiàng)目。
李睿笑道：“吳行，咱們到里面茶室，一邊喝茶一邊慢慢聊吧?！?
吳鵬舉跟著進(jìn)了售樓處大廳，這才發(fā)現(xiàn)大廳里人滿為患，光是沙盤前就圍了幾十人，都在踴躍的詢問問題。
再往里面走，每個(gè)銷售員身邊都圍著幾個(gè)購(gòu)房人。
簽約室門口更是排著長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。
吳鵬舉驚訝道：“李睿，這樓盤位置挺一般的，怎么銷售情況這么好？”
李睿道：“吳行不知道我們搞的廣告活動(dòng)嗎？”
吳鵬舉搖頭，他沒注冊(cè)v博，自然也就不知道這兩天沸沸揚(yáng)揚(yáng)的抽獎(jiǎng)活動(dòng)。
李睿簡(jiǎn)單說了說，最后總結(jié)道：“這只是第一波浪潮，接下來一個(gè)月還會(huì)有幾波。保守估計(jì)能轉(zhuǎn)化五萬(wàn)人次的看房者，一年內(nèi)把整個(gè)樓盤銷售完畢，預(yù)計(jì)利潤(rùn)超過一個(gè)億?！?
“這么夸張？”吳鵬舉吃了一驚。
“這還是考慮到我們的接待能力有限……”李睿嘆口氣。
吳鵬舉回頭看了眼簽約室門口的長(zhǎng)隊(duì)，有點(diǎn)信了。
到了茶室，李睿親自給吳鵬舉泡茶，各自心不在焉的品了一口后，才慢條斯理的道：“吳行，我算是貴行的優(yōu)質(zhì)客戶吧？”
吳鵬舉連忙道：“當(dāng)然，百夫長(zhǎng)黑卡持有人屬于最優(yōu)質(zhì)的客戶?！?
李睿：“我之前購(gòu)買遠(yuǎn)航星苑的洋房和別墅，多虧吳行關(guān)照，免去很多繁瑣的流程，讓我很快就辦下貸款，我個(gè)人十分感謝?！?
吳鵬舉：“這都是我應(yīng)該做的?！?
李睿道：“已經(jīng)麻煩吳行這么多次了，我本來不想開口，但這次機(jī)會(huì)難得，所以我想再跟貴行合作一回。”
“怎么合作？”吳鵬舉眼睛一亮。
“我想從貴行再貸一筆款，利息可以按照最高限額來支付。”
“你要貸多少？”吳鵬舉小心翼翼的問。
有了剛剛的鋪墊，他猜測(cè)李睿要的不是個(gè)小數(shù)目。
李睿淡淡的道：“三億?！?
“噗……”吳鵬舉正準(zhǔn)備喝口茶壓壓驚，聽到這個(gè)數(shù)字差點(diǎn)噴了。
三個(gè)億！
雖然他有這個(gè)權(quán)限，卻還是震驚于李睿的大膽。
半個(gè)月之前還只是打工人，中了個(gè)大獎(jiǎng)怎么就變的如此膽大包天，一張口就要貸三億？
就算是遠(yuǎn)航地產(chǎn)真正的老板薛顯貴，想在粵發(fā)行貸款三億也不是那么簡(jiǎn)單的事情，何況是沒有實(shí)業(yè)基礎(chǔ)的李睿呢！
吳鵬舉覺得，李睿一定是對(duì)銀行業(yè)有什么誤解。
銀行是國(guó)家的，不是他吳鵬舉個(gè)人的，就算他想貸給李睿，國(guó)家也不同意啊！
“你……你要這么大一筆錢做什么？”吳鵬舉疑惑的問。
李睿沒有回答，起身打開茶室的窗戶，外面是一大片荒地。
“吳行，看到前面那塊地了嗎？”李睿指了指。
吳鵬舉訝道：“你要……買地？”
李睿道：“遠(yuǎn)航的薛總資金周轉(zhuǎn)不靈，不然也不會(huì)把這個(gè)樓盤交給我包銷。前面那塊地就是遠(yuǎn)航拍下來的，因?yàn)槿鄙匍_發(fā)資金只能閑置。現(xiàn)在誰(shuí)能拿得出三個(gè)億，就可以接手這塊地?！?
吳鵬舉目瞪口呆，好半晌之后才喃喃道：“你……你想當(dāng)開發(fā)商？”
李睿呵呵笑了。
開發(fā)商是個(gè)遙遠(yuǎn)的話題，或許以后會(huì)搞地產(chǎn)，但不是現(xiàn)在。
現(xiàn)在李睿只想倒買倒賣賺快錢而已。
遠(yuǎn)航這塊地目前價(jià)值三億，想開發(fā)沒錢，想轉(zhuǎn)讓沒下家，是薛顯貴手里的一塊燙手山芋。
可李睿知道，半年后新規(guī)劃一出，整個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)暴漲，這塊地的價(jià)值當(dāng)然也水漲船高。
半年，只要半年，這塊地至少能漲到十個(gè)億。
如果能等三年，二十億都會(huì)有無數(shù)開發(fā)商打破頭來?yè)專?
這還只是地塊價(jià)值，如果開發(fā)成高檔樓盤，利潤(rùn)更驚人！
吳鵬舉緩了好一會(huì)兒才道：“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)不明朗，你這個(gè)時(shí)候往里面闖，風(fēng)險(xiǎn)太大了?！?
“有風(fēng)險(xiǎn)的地方，才有賺大錢的機(jī)會(huì)！”李睿道。
吳鵬舉呵呵笑道：“道理是這個(gè)道理，但我們銀行是有風(fēng)控系統(tǒng)的，還有很多規(guī)矩和限制的。你想貸款，是需要抵押物的?！?
“我有抵押物。遠(yuǎn)航星苑二十八套洋房，三套別墅，一輛賓利轎車，一家房地產(chǎn)銷售公司，遠(yuǎn)航新天地的樓盤包銷權(quán)。”李睿道。
吳鵬舉苦笑：“李睿……我比你年長(zhǎng)幾歲，托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長(zhǎng)的身份勸你，你這樣做的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大了。你好不容易才獲得現(xiàn)在的一切，還這么年輕，應(yīng)該滿足了。只要你一步一個(gè)腳印的慢慢發(fā)展，我相信你未來能把財(cái)富翻幾番！明明有很穩(wěn)妥的賺錢方式，何必冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)呢？如果你失敗了，那可就什么都沒了！”
李睿淡淡道：“我在貴行還有一億左右的存款，以及大概六千萬(wàn)的股票。”
吳鵬舉無語(yǔ)，李睿這是根本沒聽進(jìn)去啊。
他只能實(shí)話實(shí)說：“你剛剛說的這些，很多都是無法貸款的。你買的洋房和別墅，本身就是貸款。賓利雖然是豪車，可汽車一向是抵押不出多少錢的。至于你的銷售公司和樓盤包銷權(quán)，是沒辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的，只有你的存單和股票，但也要經(jīng)過風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，能貸出來的數(shù)字肯定達(dá)不到你的要求。”
李睿道：“如果很好做的話，我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國(guó)銀行現(xiàn)在有個(gè)人房屋二次抵押貸款服務(wù)，粵發(fā)行可以學(xué)習(xí)一下啊。還有遠(yuǎn)航新天地的包銷權(quán)，能不能按照特許經(jīng)營(yíng)權(quán)來貸款呢？”
吳鵬舉瞪圓眼睛：“什么意思？”
李睿笑了笑：“吳行，你是業(yè)內(nèi)人士，怎么還不如我懂得多。來，我給你詳細(xì)解讀一下政策?！?
香茶漸漸涼了，外面人聲也稀了。
茶室里，吳鵬舉聽完李睿的講解，整個(gè)人都傻了。
“還能這么做？”
“當(dāng)然可以。吳行可以回去翻翻各種條例，看看違反了哪一條的規(guī)定。這種事情，只能說理解不同，不能說誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)?！崩铑５?。
“可是……這件事還是有很大風(fēng)險(xiǎn)，我怕國(guó)銀那邊過不了審核?！?
“那就不用你我操心了，有人更想促成這筆生意?！崩铑Ｐα恕?/p>