另外一邊，陳默在辦公室里抽著一根香煙，心中計(jì)算著今天的得失。
俗話說，吃不窮穿不窮，算計(jì)不到就受窮。
這是陳默重生后養(yǎng)成的良好習(xí)慣。
成功可不僅僅是運(yùn)氣，也是日積月累的努力，在很多富翁有錢之后就吃喝玩樂的時(shí)候，陳默卻依然利用空余時(shí)間在不斷的思考商業(yè)問題。
“本來想著200億以內(nèi)拿下這塊地，實(shí)際上卻只花了10億，并且還報(bào)了恩，復(fù)了仇，看來我提前安排的布局是很有用的?！?/p>
陳默笑著喃喃道。
其實(shí)以陳默現(xiàn)在的實(shí)力，還差四大豪門太遠(yuǎn)太遠(yuǎn)。
陳默不過是個(gè)千億富翁，李家是四大豪門之一，并且在珠島城經(jīng)營多年。
陳默只是借著別人的“勢”，扯虎皮拉大旗，并沒有真正隨時(shí)都可調(diào)用的人脈關(guān)系。
按照正常情況下，陳默是幾乎沒有可能從李家奪下這塊地的！
如果不是他利用一系列的算計(jì)，利用了花綺羅，利用了花家的人脈關(guān)系，大概率在競拍會(huì)上被拍賣師忽略報(bào)價(jià)的那個(gè)人，會(huì)是他陳默！
“未來這塊地，將會(huì)是整個(gè)東洲最大的購物天堂、富人區(qū)！
我必須想好如何最大化的利用好這塊地！”
“按照上一世的已經(jīng)做好的規(guī)劃，這塊地一半的區(qū)域應(yīng)該搞成高端奢侈品商業(yè)購物街，那另外一半呢？”
上一世，皇帝大道的另一半?yún)^(qū)域是搞的別墅區(qū)。
不過陳默認(rèn)為，別墅區(qū)的土地利用效率太低！
建別墅才能賣給幾個(gè)人？
“如果是開發(fā)高端住宅區(qū)呢？”
陳默思索道。
5001年的時(shí)候，國內(nèi)還沒有炒房這個(gè)概念，房子還只是剛需在買，沒什么人去炒房，大家也不在乎什么學(xué)區(qū)房，高層全景房，交通便利，醫(yī)療方便，面子問題等等。
這些概念，還是房地產(chǎn)開發(fā)這個(gè)領(lǐng)域還沒開啟的新世界！
他完全可以拿著這些超前的概念，在皇帝大道這塊地騰出個(gè)八九萬平方米，建立像唐晨一品這樣的超級住宅區(qū)！
建成之后，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣傳！
到時(shí)候，絕對火爆的不行！
能吸引到國內(nèi)外的富豪來搶購！
唐晨一品在5005年開盤均價(jià)就高達(dá)11萬一平米，它一開盤，帶動(dòng)了附近乃至整個(gè)西博的豪宅價(jià)格都開始暴漲！
要知道，那可僅僅是在5005年！
那個(gè)時(shí)候，金辰市的想房子均價(jià)只有5000不到！
“如果能建成超級住宅區(qū)，原來一套別墅的面積，我能多建十幾套房，多賣十幾個(gè)別墅的價(jià)格！
而且，還能為皇帝大道沒建設(shè)好的商業(yè)區(qū)拉動(dòng)地價(jià)和造勢！
一舉兩得！”
陳默越想，越覺得靠譜。
當(dāng)然，也不能把房子建的太多了，否則就會(huì)顯得房子廉價(jià)，沒有逼格。
“這是我在珠島城高端富人區(qū)房產(chǎn)領(lǐng)域打響的第一炮，必須力求完美！
所有材料，必須用最好的！
裝修和設(shè)計(jì)也必須用世界最頂級的！”
陳默開始在心里默默計(jì)算起了建成這國內(nèi)第一住宅區(qū)的造價(jià)，然后，他在心里得出了一個(gè)駭人的結(jié)論。
“未來珠島城的房價(jià)是西博均價(jià)的3-5倍，而上一世唐晨一品的開盤價(jià)是11萬一平，在皇帝大道這，我就按40萬一平的開盤價(jià)來算。
房子只建999套，戶型分為abcd四種，其中A幢D幢為一層一戶，平層面積約為597平方米，復(fù)式面積約為824-986㎡；B幢與C幢為一層兩戶，單套平層面積約為435平方米，復(fù)式面積約為605-1240㎡……”
“如果全賣了，我能獲得560億?。?！整整560億的售價(jià)?。?！利潤高達(dá)120倍?。?！”
而且陳默不打算全賣，只賣一半來套現(xiàn)，剩下的放在，一點(diǎn)點(diǎn)的饑餓營銷，直到20年后，房價(jià)達(dá)到最巔峰的時(shí)候再敞開了賣。
這樣，利潤甚至能達(dá)到一千多倍！
“說干就干！”
陳默毫不猶豫給陳浩打了個(gè)電話。
“老板找我什么事？”
陳浩正忙著處理公司的事兒，疑惑的問道。
“你馬上去西博給我找一個(gè)叫吳斌的設(shè)計(jì)師?！?/p>
陳默命令道。
“呃……可是老板，最近貸款公司業(yè)務(wù)量激增，我這處理不太過來……”
“讓山狗過去幫你，反正他天天在網(wǎng)吧打游戲，屁事沒有。
這個(gè)設(shè)計(jì)師對我很重要，涉及到我上千億的生意，以及我在國內(nèi)高端住宅的商業(yè)布局，我不管你用什么方法，就是綁也必須給我綁過來！”
陳默下了死命令。
“明白！”
陳浩也不問了，他知道了事情的嚴(yán)重性。
這邊吩咐好之后。
陳默想了下，戲謔的拿起手機(jī)，打給了冷鋒：
“老冷，把你公司的員工全部叫上，今晚上老板請客，照死了給我造！”
很快，陳默帶著紅興安保集團(tuán)的幾百口子壯漢來到了凱爾大酒店。
沒錯(cuò)！
就是李凱開的那家酒店！
陳默知道已經(jīng)跟李凱撕破臉皮了，而他的身份百分百也藏不住了，所以想著在身份暴露之前，最后再耍李凱一次。
酒店的總經(jīng)理見過陳默。
當(dāng)時(shí)，李凱可是如同一個(gè)下人一樣跟在陳默身后，恭敬的很！
所以聽到陳默要請自己公司的員工團(tuán)建的時(shí)候，經(jīng)理想都沒想，自作主張的把整個(gè)最頂層的餐廳清空，讓陳默使用。
至于李凱那邊，他都沒去問。
問什么？
老板都要在人家面前裝孫子！
招待好這種大人物，不是他應(yīng)該做的事兒嗎？
這都要去問，那他這個(gè)總經(jīng)理也忒沒眼力見了！
“之后老板肯定會(huì)狠狠夸我一頓，還會(huì)給我升職加薪，嘻嘻，機(jī)智如我！”
而且上菜的時(shí)候，總經(jīng)理也不含糊。
野生雙頭鮑！
清蒸藍(lán)龍蝦！
極品魚翅！
烏雞人參湯！
……
反正上來的菜，全是山珍海味，而且擺盤都是那種小而精致，一看就貴的不行的那種。
紅興安保集團(tuán)的員工，全是糙漢子，胃口本來就大。
這種小而美的珍惜食材，在他們嘴里都不夠塞牙縫的。
于是乎，那一盤盤的珍惜食材在一張張桌子上快堆成小山了！
陳默搖晃著的紅酒，嘴角掛著戲謔的笑容。
看老子不把你吃破產(chǎn)?。?！