圣洛都，某中介中心。

　　“二位，具體的操作方法是這樣的：就比如您二位在圣洛都有一套房，房子只寫在老婆的名下，然后假離婚。

　　現(xiàn)在房子市價700萬，先生您讓您老婆把房子1000萬賣給您，首付最低可以做到100萬，貸款900萬。

　　這樣，您二位就可以繼續(xù)住著房子，手里卻多了900萬。

　　這900萬的投資收益，剛好可用來還房貸。

　　如果后續(xù)房價大跌，您就不用還房貸了，讓銀行把房子拿走就是了，這樣您就等于是房子在高位套現(xiàn)了。

　　如果房價繼續(xù)漲，您還可以在適當(dāng)?shù)臅r候真賣出去，再賺差額。”

　　中介正在按照陳默教的那套說辭，給兩名霸國夫婦洗腦。

　　這個辦法，跟「職業(yè)背債人」、「皇帝的小區(qū)」一樣，只能是2008年次貸危機(jī)到來之前用。

　　這個事情的霸國，首付比例甚至可低到0！

　　10%的首付，只是為了增加銀行批貸審核成功率。

　　一般而言，愿意吃這一套的都是年輕夫婦。

　　比如年輕夫妻，錢都交了首付，沒有資金進(jìn)行房屋裝修，希望可以從銀行多貸幾十萬，解決房子的裝修問題。一般額度也不會特別高。

　　可一旦次貸危機(jī)爆發(fā)，銀行那可是不管不顧的要催還貸款的！

　　在沒有儲蓄習(xí)慣的霸國，要求一次性把所有貸款付完，那絕對是能要了99%普通人的命！

　　當(dāng)然次貸危機(jī)到來之后，這一招也就沒法用了。

　　到了那個時候，銀行房貸評估會發(fā)生巨大的變化。

　　房屋估值金額需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)人士進(jìn)行評估，并不由買賣雙方說了算。

　　想把房子賣出高于市場成交價，是絕對不可能的。

　　那時候，二手房買賣過程中，銀行讓評估公司評估二手房價格，上限是同類房源的最高價格。超過同類房源上限，銀行肯定不會貸的。

　　那個時候房貸價值比可能連70%，甚至60%都沒有了。

　　而且，次貸危機(jī)過后，次貸幾乎消失匿跡了，辦理房貸時，銀行會要求貸款者提供個人賬戶的資金流水，這是銀行評估借款人的第一還款來源。

　　故此，離婚騙房貸這種空手套白狼的招數(shù)，只能現(xiàn)在用。

　　另外，陳默沒告訴中介，其實(shí)霸國市面上賣的理財產(chǎn)品，大部分都跟MBS和CDO呈正相關(guān)。

　　不要說銀行會不會貸款給他們，就算這對霸國夫妻雙方騙貸成功，也將面臨高額房貸壓力。

　　要是按照貸款900萬，按照等額本息還款法（30年），則每月需要還房貸5萬多！

　　按照銀行普遍實(shí)行的貸款基本要求，即便貸款者除房貸之外再沒有其他負(fù)債，則其每個月的收入必須達(dá)到還款額的兩倍，即每個月收入9.6萬元。

　　即便霸國是世界第一發(fā)達(dá)國家，2008年的時候，人均月收入也只有3萬多。

　　如能成功貸款，其工資水平需要高于國家人均工資水平數(shù)倍，而且要一直持續(xù)穩(wěn)定30年。

　　此外，陳默的這套說辭里，用900萬現(xiàn)金投資的收益來還房貸也不可行。

　　因為即便之前霸聯(lián)儲加過息，市面上的銀行理財產(chǎn)品平均收益率也只有5%左右，根本覆蓋不了房貸的利息，更別說還有每年天價的房產(chǎn)稅在。

　　更何況，這一操作過程中，夫妻兩人還面臨其他操作風(fēng)險。如果日后兩人關(guān)系破裂，變成真離婚了，那么房產(chǎn)證上沒有名字的一方將面臨財產(chǎn)損失風(fēng)險。

　　但是這一系列的風(fēng)險，陳默肯定是不會讓中介說出來的。

　　這操作就是為了給霸國的次貸危機(jī)加碼的。

　　年輕的夫妻倆文化本來就不高，在聽完中介一通忽悠之后，高興的簽了合同。

　　中介費(fèi)是多少，陳默并不在乎。

　　現(xiàn)在只要霸國普通人，瘋狂薅銀行羊毛，瘋狂的讓房子發(fā)生擠兌，那他的目的就達(dá)到了。

　　當(dāng)然，這只是針對夫妻這個群體的一招。

　　還有其他的招數(shù)。

　　比如房價下跌不想還房貸，那就假離婚，其中一方背房貸，再拿房子去做抵押拿現(xiàn)金。

　　另外一方就可以從房貸中解脫出來了，再把抵押房子拿到的錢取成現(xiàn)金，雙方還能繼續(xù)住在一起過日子。

　　背房貸的那一方，大概跟職業(yè)背債人性質(zhì)差不多了，就是要徹底放棄征信，一條道走到黑了。

　　這一招非常非?？简灧蚱薷星?，但凡另外一方有一點(diǎn)私心，都會導(dǎo)致背房貸的這一方人財雙輸。

　　不過陳默還是小瞧了次貸的壓力。

　　僅僅第一天，圣洛都的這家小店里，就來了整整2000對夫婦尋求中介的幫助，想要假離婚，從銀行里套現(xiàn)出來。

　　陳默不敢想象，隨著次貸危機(jī)越來越近，這股風(fēng)潮在霸國彌漫開來，會有多少夫妻為此而離婚，又會有多少夫妻在離婚之后，反目成仇，給霸國的社會安全造成多大的動蕩。

　　就這樣，「皇帝的小區(qū)」、「職業(yè)背債人」和「夫妻假離婚」這三步棋有條不紊的進(jìn)行著，在暗地里默默給2008年的次貸危機(jī)加碼。

　　另外一邊。

　　基金會總部。

　　商厲帶著禮物，得意的坐在所羅門面前炫耀道：“羅斯切爾德先生，我沒撒謊吧？”

　　“現(xiàn)在，局面已經(jīng)完全被我穩(wěn)住了！”

　　“在您的幫助下，我不光坐穩(wěn)了五老星的位置，西門家和殷家兩家人也都答應(yīng)以后跟我了！”

　　“只要您這邊打敗陳默，只要默苑資本一破產(chǎn)，我敢保證，能收割所有默苑資本的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　未來，通過我天王星的渠道來大夏攫取金錢，實(shí)現(xiàn)「終產(chǎn)者計劃」將不再是夢想?。?！”

　　所羅門并沒有被商厲畫的大餅沖昏頭腦，反而神色復(fù)雜的看向他：“嗯，你的確有兩把刷子。只不過，你怎么確定你爺爺不會翻供呢？”

　　“他那個年齡，加上之前的特殊身份，應(yīng)該最多判個死緩吧？”

　　商厲嘴角微翹：“我爺爺翻不了供了，我已經(jīng)做好了安排，這幾天他老人家應(yīng)該就會「猝死」。

　　那之后，我最大的軟肋也就沒有了?！?/p>

　　聽到「最大的軟肋」這幾個字的時候，所羅門忍不住眉頭微蹙。

　　看商厲的表情……像是在看一條狗！?。?/p>